domingo, marzo 09, 2008

Interés Hipotecario -vs- APR

Qué representa el interés hipotecario y cúal es su relación con el APR. Definimos el interés hipotecario como el porciento que el banco cobra sobre el principal del préstamo ofrecido; este interés vendrá a compensar por los gastos incurridos por el banco hipotecario en el otorgamiento del préstamo y eventual venta del mismo al mercado secundario o inversionistas. En cambio el APR (Annual Percentage Rate, por sus siglas en inglés) viene a significar el porcentaje anual del interés. Para calcular el mismo se toma en consideración los puntos de descuentos y otros cargos que el prestatario tendrá que pagar sobre la tasa de interés actual es por esto que entendemos expresa mejor el verdadero costo del préstamo.